投行Jarden預計澳大利亞房價將在2023年暴跌15%
2023-02-09 15:51:40 |來源:智通財經網
(資料圖)
智通財經APP獲悉,投資銀行Jarden稱澳大利亞房價今年可能會再跌15%,這是有記錄以來最大的房地產跌幅之一,此外,該行還預計澳大利亞央行將在5月前將利率上調至4.1%,此前該行預測澳大利亞央行的最終利率為3.6%。
據了解,投行Jarden經濟學家Carlos Cacho和Anthony Malouf表示,受市場預期澳大利亞央行暫停緊縮周期的影響,長達一年的房地產市場低迷勢頭最近一直在減弱,但澳大利亞央行周二出人意料地轉向鷹派,將利率上調至3.35%,并暗示未來還將加息,“有可能顛覆這種萌芽中的樂觀情緒”。
上述兩人在周四的一份報告中表示:“我們現在認為,長期以來的房價從高峰到低谷下跌15-20%,并下調至20-25%的修正幅度的預測存在太大的下行風險。這將是有史以來最大的一次調整?!?/p>
到目前為止,9.2萬億澳元(合6.4萬億美元)的房地產市場的價格已經從2022年4月的峰值下跌了近9%。盡管在疫情期間房價飆升超過28%,及利率跌至創紀錄的0.1%,這種調整是值得歡迎的,但鑒于澳大利亞家庭是發達國家中負債最多的家庭之一,崩盤將加劇衰退風險。
據悉,澳大利亞家庭188.5%的債務收入比使他們容易受到借貸成本上升的影響,而今年的平均抵押貸款利率將攀升至6%以上。
此外,Cacho和Malouf還認為,REA Group Ltd(REA.US)、Domain Holdings Australia Ltd(DHG.US)和PEXA Group Ltd(PXA.US)等房地產公司的收益將受到拖累。另外,他們對非必需消費類股如Harvey Norman Holdings Ltd(HVN.US)和JB Hi-Fi Ltd.持謹慎態度。
關鍵詞: 澳大利亞
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